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李旭微微一笑。
“房贷?”
爷爷顿时有些失望,他毕竟看不到未来,要是有李旭第一世人在这里听到这个词,只怕已经大惊失色了。
“资产证券化从70年开始,房贷自然也可以,也应该能推销出去,但获利不会太多,只能是豪宅,信用良好的豪宅房贷虽然不少,但也做不了几笔生意。”
爷爷沉吟了下后微微摇了下头。
“可以将几份房贷放在一起包装成一种证券推销,”
李旭等的就是他这句话,“一份房贷的利润的确很少,但很多份房贷集合在一起,那就不少了,而且没人不会偿还房贷,不是吗?”
然后不等爷爷出声,他继续说了起来:“我听说过一些餐厅玩过一种把戏,那些高级食材不可能在一天内全部卖出去,比如格陵兰鳕鱼,如果放到第二天,那就肯定不新鲜,就算降价都不一定卖得出去。
于是那些厨师想了个办法,他们将少数新鲜的鳕鱼和多数不那么新鲜的鳕鱼混在一起,煮了一锅汤。
于是,当客人光临后,他们点的鳕鱼浓汤都是新鲜的。”
爷爷挑了挑眉没有说话,而李旭还在继续:“当然,房贷就那么多,哪怕加上不良房贷,总有做完的一天。
但是,我们还可以这样做,将房贷证券再次包装一番,做成新的产品,推销给别的投资人。
而这些证券做完之后,还可以继续再集中起来包装一番,继续卖给新的投资人。”
说到这里。
李旭咧嘴一笑:“这就像一个赌客在21点桌前玩牌,他每次都能赢,于是围观的赌客开始和另一个人赌,赌坐着的那个赌客一定能赢。
然后旁边的人看到了,也跟身边的人赌,赌那个赌坐着赌客能赢的人一定能赢……”
“然后剩下的人继续赌前一个人能赢,一轮一轮的加入,直到在场的所有人都下场,”
爷爷忽然接过了话头,有些浑浊的眼睛此刻闪闪发亮,“只要坐着的那个赌客一直在赢,那么他们也就会一直赢下去。”
李旭摊开手,说实话,华尔街那帮人的确非常厉害,资本不愧是最善于钻空子的东西,这样一圈一圈的,永无休止的循环也都能被他们搞出来。
只要买房的人一直在偿还贷款,这个循环就可以保持下去,而大多数人都能赚到钱。
然而,这只是理想状态,真实情况远远比这个复杂的多,资本的贪婪,政府的需求,人心的侥幸,通通都会造成影响,导致这脆弱的循环失控。
别的不说,能让投资机构按捺住唾手可得的巨大利益,去仔细的审核贷款买房的人的资格吗?
李旭也只是用最浅显的话语来描述次贷的情况,要真的说开了,非把人绕晕不可。
而且,别看他刚刚做了一笔5000万的生意,还要在93年之前赚够100亿,对金融的了解也就那样了,要没有家族为后盾,顶多就是个普通的操盘手。
就算收集到足够的信仰之力,施展几个法术,迷惑一批人,让他们听自己的安排,也要考虑连锁反应啊。
有些法术是有后遗症的,要是到头来,钱赚到了,美国也因为经济问题完蛋了,那就有乐子就大了。
所以他在这个时候将这个概念抛出来,一来嘛,帮爷爷开拓一条财路,顺便继续刷自己的声望,为以后做准备。
二来嘛,前世看次贷危机,阴谋论满天飞,这是华尔街的阴谋,这是资本家的阴谋,既然如此,抛开自己曾经的异界伟大存在的身份,身为资本家的后代,或者说资本家预备役,那就应该发明这个阴谋并进行到底!
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