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他尽可能少依赖银行贷款，有的工业大厦，完全是靠自筹自有资金建造。
他公司下属的塑胶部经营状况良好，盈利可观，同时地产部已由初始的纯投资转为投资效益期，随着新厂的不断竣工出租，租金又源源不断涌来，所以没有银行贷款，他也有足够的资金发展自己的物业，只不过没有那些卖楼花的投机家快罢了。
1965年1月，一家小银行——明德银号又发生挤提，宣告破产。
究其原因，是“参与房地产投机，使其没有流动资金，丧失偿债能力”
。
明德银号的破产，加剧了存户的恐慌心理，挤提风潮由此爆发，迅速蔓延到一系列银行。
广东信托商业银行轰然倒闭，连实力雄厚的恒生银行也陷于危机之中，不得不出卖股权予汇丰银行才免遭破产。
港府采取紧急措施，才遏制住挤提风潮，但银行危机却持续了一年有余，不少银行虽未倒闭，却只能“苟延残喘”
。
在银行危机的剧烈振**下，兴旺炽盛的房地产业也一落千丈，一派肃杀。
地价楼价暴跌，脱身迟缓的炒家，全部断臂折翼，血本无归，靠银行输血支撑的地产商、建筑商纷纷破产。
在这次危机中，长江的损失，与同业相比微乎其微。
它只是部分厂房碰到租期届满，续租时降低租金，而并未动摇其整个根基。
相反，那些激进冒险的地产商，或破产或观望，而“保守”
的李嘉诚却仍在地产低潮中稳步拓展。
1986年1月的长江实业公司市值77．69亿港元，还远远低于置地公司的147．27亿港元。
到1990年6月底，长实市值升到281．28亿港元，居香港上市地产公司榜首；第二位是郭得胜家族的新鸿基地产，市值为242．07亿港元；而一直在本港地产业坐大的置地公司以216．31亿港元，屈居第三位；另外，长江全系早在1986年中，已超过怡和全系的市值。
李嘉诚虽然以稳健的做法取得了成功，但并不是说，其他的经营方法就一无可取。
李嘉诚不卖楼花，并不说明卖楼花就一定会失败。
其实，卖楼花的做法，在今天的房地产界依然被广为推行。
正所谓商无定法，条条大路通罗马。
[投资金律]
捷径总是充满了危机，一旦失手，就远不如走正常的途径了。
因此，虽说聪明人喜欢走捷径，但是走捷径的极少是大聪明人。
古人说：“欲速则不达”
，主张“以迂为直”
，甚至强调“明白四达，守之以愚”
，是很值得借鉴的，而在当今瞬息万变的商场上征战，尤其需要把捷径视为危途的智慧。
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